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不動産鑑定士は、不動産の鑑定評価に関する法律に基づき、不動産の鑑定・評価を行うスペシャリストで、 司法試験、公認会計士と並び、超難関国家試験のひとつです。地価公示、路線価の評価、抵当権設定の評価など"不動産の鑑定評価"が独占業務です。
資格取得後は、不動産鑑定事務所や不動産会社、信託銀行など、独立したり、不動産・金融業界に進みます。